Bright, well-designed apartment in a garden city in 44287 Dortmund
44287 Dortmund
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 65,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 82,00 m² |
| Kaufpreis: | 159.000,00 EUR |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Garten/-mitbenutzung: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
| Garage/Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 2005 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Letzte Modernisierung / Sanierung: | zuletzt 2016 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Hausgeld: | 260,00 EUR |
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 2. OG in einer sehr gepflegten Anlage mit 48 Wohneinheiten.
Die Umgebung bietet sowohl Parkflächen als auch einen alten Baumbestand und Rasenflächen, die als Freizeitflächen genutzt
werden können.
Die gut geschnittene und helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Ein Balkon mit Austritt aus dem Wohnzimmer ist teilweise als Loggia ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und 2 Kellerräume.
Ausstattung:
Die Wohnungen haben eine Gaszentralheizung und eine elektrische Warmwasserbereitung. Fenster sind in weissem PVC mit 2 fach Verglasung ausgestattet. Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten. Dachboden und Kellerdecken sind gedämmt. In der Wohnung befindet sich ein heller Fliesenboden und Teppich in den Wohnräumen. Eine helle Holzdecke rundet die Ausstattung harmonisch ab.
Das Bad wurde 2016 in Creme-Tönen kernsaniert.
Lage:
Zentral in Dortmund- Aplerbeck....
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in weniger als 2 km Entfernung.
Das Gymnasium liegt ca. 2,1 km entfernt.
Der Bahnhof befindet sich in als 500 m Entfernung und ist die ÖPNV- Verbindung zum Zentrum.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe in Form eines und eines REWE Marktes und eines ALDI Marktes in 700 m Entfernung. Das Aplerbecker Zentrum ist ebenfalls in der anderen Richtung in gleicher Entfernung zu erreichen.
Naherholungsgebiete befinden sich an der südlichen Stadtteilgrenze. Der Phoenix-See mit Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt in ca. 3,5 km Entfernung. Der Anschluss an die B236 und damit an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist in 3,5 km erreicht.
