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Elegant, gepflegt und gut geschnitten: vermietete ETW in Lücklemberg (*ohne zzgl. Käufercourtage*)

Kirchhörder Str. 53
44229 Dortmund

Zimmer: 3,5
Wohnfläche ca.: 81,00 m²
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
   
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Garten / -mitbenutzung: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1976
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 166,90 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Dortmund Kirchhörder Str. 53

Kirchhörder Str. 53
44229 Dortmund

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Objektbeschreibung:

Do- Süd, gepflegt und gut angebunden...

Die aus 72 Wohneinheiten bestehende sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze und einen Spielplatz.
Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über einen überdachten Balkon.
Man betritt die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung und gelangt in eine Diele.
Von hier aus betritt man den abgetrennten Schlafbereich mit 2 Zimmern , Bad mit Badewanne und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer und die Küche sind hier ebenfalls angeschlossen. Der hinter der Küche liegende offene Essbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden.
Mit der Wohnung sollen hier 2 TG- Stellplätze, im Kaufpreis enthalten, veräussert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:

Gepflegt, saniert und umgestaltet...

Die Anlage verfügt über einen Trinkwasserfilter und neu gestaltete Aussenanlagen. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung ist 2003 erneuert worden.
In der Wohnung selbst sorgen die raumhohen Türelemente aus Holz mit weissen Türblättern und Glasoberlichtern für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Bodenbeläge bestehen aus einem durchgehenden weißen Fliesenboden und Teppich in den Schlafzimmern.

Lage:

Zentral im Dortmunder Süden...

Eine Grundschule befindet sich in ca. 1,2 km und ist auch mit dem Bus erreichbar.
Ein Kindergarten in weniger als 1 km Entfernung.
Das Goethe Gymnasium liegt ca. 2,6 km entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in weniger als 100 m Entfernung und ist die ÖPNV- Verbindung zum Zentrum.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor der Haustür in Form eines REWE Marktes und sind fußläufig gut zu erreichen. Ein ALDI Markt befindet sich in 2,4 km Entfernung.
Der Anschluss an die B54 und damit an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist in 1,3 km erreicht.

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