Professionelle Immobilienbewertung in Dortmund, Schwerte, Unna, Kamen, Herdecke, Witten und Bochum
Sie planen den Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung, eines Lofts, eines Grundstücks oder eines Mehrfamilienhauses, und möchten wissen, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können? Ich schaue mir Ihre Immobilie gern an und ermittle einen Marktwert für Sie.
Nach Analyse aller Fakten bezüglich der Immobilie und Ihren Vorgaben, der Umgebung und des Marktes nenne ich Ihnen den ermittelten Wert, sodass Sie gemeinsam mit mir den Immobilienverkauf optimal gestalten können.
Benötigen Sie ein Gutachten für Ihre Immobilie im Rahmen einer Erbschaft, für eine Erbengemeinschaft oder eine Ehescheidung? Ich erstelle ein professionelles Verkehrswertgutachten für Sie.
Rufen Sie mich zwecks Terminabsprache an. Ich freu´mich auf Sie!
Der Wert Ihrer Immobilie muss aktuell sein.
Der Wert einer Immobilie kann sich im Laufe der Zeit verändern. Führen Sie eine Modernisierung durch, steigern Sie den Immobilienwert. Die Entwicklung der Lage oder der Marktbedingungen, wie Stadtentwicklung, Zinsentwicklung oder Bevölkerungsentwicklung beeinflussen ebenfalls den Wert Ihrer Immobilie.
Vor dem Verkauf müssen Sie den genauen Wert ihrer Immobilie kennen!
Fordern Sie bei mir eine Marktpreiseinschtzung oder ein Immobiliengutachten an!
Der Immobilienwert hängt von diversen Faktoren ab, dazu zählen unter anderem:
- Grundstücksgröße
- Bodenrichtwert
- Wohnfläche
- Lage/Umgebung
- Zustand der Immobilie
- Ausstattung
- Marktentwicklung
- Nachfrage/ Zielgruppe
- Vermarktungszeitraum
Bei der Bestimmung des Marktpreises berücksichtige ich diese und weitere Faktoren, um den idealen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Warum ist die richtige Wahl des Verkaufspreises wichtig?
Je höher Sie den Verkaufspreis ansetzen, desto langwieriger gestaltet sich häufig der Verkaufsprozess. Hohe Preise schrecken Interessenten ab.
Die besten Vermarktungsergebnisse werden erfahrungsgemäß dann erzielt, wenn Sie sich für einen Verkaufspreis entscheiden, der vorher präzise errechnet wurde und mit dem aktuellen Immobilienmarkt verglichen wurde.
Die Immobilie muss für den Verkauf von einer Bank finanzierbar sein.
Technische Immobilienkompetenz ist die hier Grundlage
24 Jahre Berufserfahrung als Architektin und Immobilienmaklerin, eine Sachverständigenausbildung für bebaute und unbebaute Grundstücke bei der Architektenkammer NW garantieren Ihnen eine hochkompetente Beratung und Wertermittlung.
Über 100 verkaufte Immobilien und hunderte von Marktpreiseinschätzungen sprechen für eine Punktlandung des Marktpreises für Ihre Immobilie!
Die baurechtliche und technische Beurteilung bei einer Immobilie ist sehr wichtig für die Ermittlung des Marktpreises und des Verkehrswertes.
Meine Erfahrung als Architektin und Gutachterin, auch im Ausland, lege ich gern mit in mein Leistungspaket für Sie dazu.
Welche Arten von Immobilien bewerte ich?
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Reihenendhäuser, Doppelhaushälften
- Eigentumswohnungen, Penthouse, Studios, Etagenwohnungn, Loft, Maisonette- Wohnungen Souterrain- Wohnungen
- Mehrfamilienhäuser, Kapitalanlagen
- Gewerbeobjekte, Mischobjekte
- Grundstücke, bebaute Grundstücke, unbebaute Grundstücke, Bauland, Bauerwartungsland, landwirtschaftliche Flächen
- Mietobjekte
Meine Leistungen für Sie
Neben der Bewertung und Marktpreiseinschätzung betreue ich Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie.
Ich freu´mich auf Sie!
