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Hell, grosszügig und mit Weitblick: ETW in Lünen (*ohne zzgl. Käufercourtage*)

Kupferstr. 91
44532 Lünen

Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 95,00 m²
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
   
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Nutzfläche ca.: 6,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Garten / -mitbenutzung: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: unbekannt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei: sofort
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:

Hell und großzügig mit Weitblick...

Diese helle, fast einem Penthouse gleichende ETW hat einen gut durchgeplanten Grundriss und eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare oder Singles.
Die weitläufige Terrasse lässt sich leicht als grüne Oase vor der ganzen Wohnung gestalten.
Man betritt die Wohnung und gelangt in einen Eingangsflur mit Zugang zum Gäste- WC und Durchgangsbereich zur Küche, welcher als Essplatz genutzt werden kann. Der Schlafbereich, abgetrennt ist von hier ebenfalls erreichbar und besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem innenliegenden Badezimmer.
Der großzügige Wohnbereich erschließt sich ebenfalls über den Essbereich und hat Zugang zur Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Kellerraum.
Die Anlage verfügt über einen eingezäunten Kinderspielplatz.
Im Keller befindet sich ein Waschautomat.

Ausstattung:

Gut in Schuß mit netten Nachbarn...

In der Anlage wurden Dach und Fassade 2001 und 2003 saniert.
Es gibt zwei Heizkessel, einer ist 2019 ausgetauscht worden; der andere wird in den nächsten Jahren ausgetauscht.
Die Sonnenterrasse verfügt über Markisen.
Die Bäder sind 2010 renoviert worden.

Lage:

Gute Infrastruktur mitten im Grünen....

Eine Grundschule befindet sich in weniger als 500 m und ein Kindergarten in ca. 650 m Entfernung.
Das Freiherr-vom-Stein Gymnasium liegt ca. 1,1 km entfernt.
Die Bus- und Bahnverbindung liegen im Lünener Zentrum in einer Entfernung von ca. 2 km.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor der Haustür und sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Anschluss an die B54 und damit an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist in 750 m erreicht.

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